Vorschaubild der Immobilie: Charmante ETW mit Gartennutzung - Urlaubsregion Tönning - 3 Zimmer + Stellplatz

Charmante ETW mit Gartennutzung - Urlaubsregion Tönning - 3 Zimmer + Stellplatz

25832 Tönning

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Galerie

Eckdaten

Kaufpreis:167.000 €
Hausgeld:377 €
Provision:2,975 % inkl. ges. MwSt.
Wohnfläche:51 m²
Nutzfläche:8 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Etage:Erdgeschoss
Parken:1 x Außenstellplatz
Baujahr:1898
Letzte Renovierung:Forrtlaufend
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Gasheizung
Verfügbar ab:Nach Absprache
Energieausweis vorhanden:Ja
Energieausweis-Typ:Verbrauchsausweis
Kennwert:203,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

++ Herrliche Erdgeschosswohnung auf der Halbinsel Eiderstedt ++


Im Kundenauftrag bieten wir diese harmonisch geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung in Tönning an. Die Wohn/-Nutzfläche beläuft sich auf ca. 51 m² zzgl. separatem Dachboden-Abstellraum. Ein eigener Pkw-Stellplatz und der schöne Garten runden das Gesamtpaket ab.


Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten. Der Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

  • Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
  • Gepflegte Ausstattung
  • Gleichmäßige Raumaufteilung
  • Helle und lichtdurchflutete Zimmer
  • Solider Massiv-Baukörper mit historischer Fassade
  • Hervorragende Lage

Lage

Herzlich willkommen in Tönning, einem beschaulichen Bade- und Luftkurort in Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Die unmittelbare Nähe zur Natur, eine hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung verbinden sich hier zu idealen Wohnbedingungen. Innerhalb weniger Gehminuten können im Ort Arztpraxen, Supermärkte und Dienstleister sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte erreicht werden. Tönning gilt als wahrer Geheimtipp unter Urlaubern und Besuchern.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 19. September 2029
Energieverbrauchskennwert: 203,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Primärenergieträger: Gas

Sonstiges

Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Provision

WICHTIGER HINWEIS: Seit dem 23.12.2020 sind Immobilienmakler in Deutschland dazu verpflichtet, Sie über die Provisionsaufteilung bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen aufzuklären. Zudem ist für die weitere Bearbeitung eine aktive Bestätigung dieser Provisionsvereinbarung erforderlich, vorher können wir keine Besichtigungen o.ä. mit Ihnen vornehmen.Der Käufer und Verkäufer, zahlen bei notariellem Vertragsabschluss, jeweils zu Hälfte in gleichen Teilen, eine fällige Courtage von jeweils 2,975 % inkl. ges. MwSt. (Gesamt 5,95 % inkl. ges. MwSt.) vom Kaufpreis an die Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG. Der Käufer hat das Recht seinen Teil erst zu zahlen, wenn der Verkäufer seinen Teil nachweislich an das Maklerunternehmen entrichtet hat . Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG erhält dabei als vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen: Daher haften wir nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt oder Angebotsdaten. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch beiZustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zurHöhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Datenschutz

Jensen & Doering ist verpflichtet, Sie auf die aktuelle Datenschutzverordnung hinzuweisen. Wir erheben personenbezogene Daten nur, um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen, wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur, wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite unter nachfolgendem Link:https://jensen-und-doering.de/datenschutz