Neben der Beziehung zu Dänemark verfügt Flensburg über weitere, geschichtliche Merkmale. Flensburg galt im 16. Jahrhundert als eine der wichtigsten Handelsstädte im skandinavischen Raum. Viele Seefahrer vergnügten sich beim Halt in der Hafenstadt. Die international bekannte Erotikgröße Beate Uhse eröffnete ihren ersten Laden in Flensburg. Außerdem war Flensburg-Mürwik 1945 für einige Wochen Sitz der letzten Reichsregierung. Am Rande der Marineschule Mürwik, die heute noch die Offiziersschule der Marine ist, befand sich die provisorische Regierung unter Großadmiral Karl Dönitz.
Mit Höhen und Tiefen ist Flensburg auch heute noch die vielfältige, nördlichste Stadt Deutschlands und sehr beliebt. Das macht sich auch an den Immobilienpreisen bemerkbar. Angebot und Nachfrage sind groß, weswegen sich Immobilien in der Stadt nicht nur als privates Investment lohnen. Auch durch die vielen Studenten ist es sinnvoll, sein Kapital in Flensburg anzulegen. Die steigende Entwicklung der Immobilienpreise unterstreicht unsere These. Wir beraten Sie gerne, damit auch Sie an Flensburg profitieren!
Altstadt - wunderschön, statt ‚nur‘ mittendrin
Auf der Westseite der Förde besticht die Altstadt, oder auch Innenstadt, Flensburgs durch zahlreiche alte Gebäude und viele kleine Hinterhöfe. Diese stehen größtenteils nicht nur den Anwohnern zur Verfügung, sondern werden oft auch logistisch genutzt.
Das Gebiet erstreckt sich von der Roten Straße bis hin zur Norderstraße. In einer der ältesten Fußgängerzonen liegt hier nicht nur die Innenstadt, sondern das Zentrum des Handels in Flensburg. Zahlreiche, individuelle Geschäfte bieten den Bürgern alles, was sie brauchen. Die vielen alten Gebäude sind allerdings nicht nur Geschäftshäuser, sondern ebenso Wohnhäuser. Der Mietpreis pro Quadratmeter liegt hier bei durchschnittlich 8,14€. Durch die Vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten lohnen sich die Immobilien in der Innenstadt besonders als Kapitalanlagen. Durch die steigende Nachfrage an der Stadt Flensburg steigen auch die Immobilienpreise an. Man sollte also die Chance ergreifen, wenn man sie hat.
Engelsby
Der Stadtteil Engelsby befindet sich östlich der Innenstadt. Der Name leitet sich von dem Familiennamen Engel und der dänischen Endung „by“, welche für „Ort“ oder „Dorf“ steht, ab. Das 1445 erstmalig erwähnte Engelsby wird daher auch als das „Dorf der Engel“ bezeichnet.
Im Westen von Engelsby liegt das sogenannte Musikerviertel. Viele Straßen tragen die Namen wichtiger Musiker, wie Mozart, Beethoven oder auch Richard Wagner. Das Musikerviertel dient mit seinen Mehrparteienhäusern als günstiger Wohnraum und wird von allen Altersklassen gleichermaßen genutzt. Das „Windloch“, welches als Kerngebiet von Engelsby gilt, verfügt über eine gut aufgestellte Nahversorgung. Supermärkte, Restaurants, Discounter und mehr finden hier ihren Platz. Das Dorf „Windloch“ war früher das Nebendorf von Engelsby. Die ehemaligen Häuser sind heute noch gut zu erkennen: Sie stehen ungerade zur Engelsbyer Straße.
Familiäre Atmosphäre
Neben der guten Versorgung durch diverse Geschäfte gibt es in Engelsby Institutionen, die besonders von Familien geschätzt werden. Neben der weiterführenden Kurt-Tucholsky-Schule sind zwei deutsche und ein dänischer Kindergarten vorhanden. Das evangelische Gemeindezentrum lädt zu weiteren Aktivitäten ein. Die rund 7.800 Einwohner schätzen an Engelsby allerdings nicht nur die Versorgung, sondern auch die Nähe zur Natur. Mit einem Mietpreis von durchschnittlich 7,20€ pro Quadratmeter sind die Immobilien in Engelsby erschwinglich. In der schönen Ortschaft sind Sie und Ihre Familie gut aufgehoben. Auch als Kapitalanlage lohnen sich Immobilien in Engelsby, da hier vor allem Langezeit-Mieter leben.
Friesischer Berg
Der Stadtteil Friesischer Berg liegt westlich, oberhalb des Flensburger Kirchspiels St. Nikolai, am Rande der Innenstadt. Entlang der Friesischen Straße erstreckt er sich bis nach Handewitt. Im Mittelalter war der Friesische Berg größtenteils unbebaut. Heute erinnern der Grabhügel Friedenshügel, sowie der Fest- und Versammlungsplatz Exe an vergangene Zeiten.
Vielfältigkeit – Hier fühlt sich jeder wohl
Die Exe dient heutzutage als Fläche für Jahr- und Flohmärkte, aber auch für Konzerte. Außerhalb von Veranstaltungen kann hier auch geparkt werden. Der Friesische Berg verfügt über eine gute Infrastruktur und besticht durch seine gegebene Nahversorgung mit einigen Institutionen, welche vom Kindergarten bis hin zur Berufsschule reichen. Ebenso sind verschiedene Arztpraxen vorhanden. Familien, Studenten, aber auch Rentner leben in den Objekten – ruhig, aber dennoch in Innenstadtnähe. Der Mietpreis pro Quadratmeter liegt bei 7,69€. Der Friesische Berg ist vor allem für ein Investment interessant. Da viele, verschiedene Bürger den Stadtteil ansprechend finden, kann man sich die passende Mieter-Gruppe leicht aussuchen.
Fruerlund
Der Stadtteil Fruerlund liegt an der Flensburger Förde und grenzt an die Stadtteile Engelsby, Jürgensby und Mürwirk. Der größte Teil des Stadtteils liegt allerdings oberhalb der Flensburger Förde. Nur der Bereich Kielseng bildet eine Ausnahme. Anders als andere Stadtteile bestand Fruerlund ursprünglich nicht aus einem Zentraldorf. Als Kernsiedlung wird „Fruerlundhof“ bezeichnet, welche aus zwei Höfen bestand und heute als ein attraktives Wohngebiet gilt.
Das Stadtgebiet verfügt über eine gute Nahversorgung, die vor allem am Stadion aufzufinden ist. Außerdem verfügt Fruerlund über diverse Kulturdenkmale, wie beispielsweise den Volkspark. Dort steht auf einer Anhöhe auch der Wasserturm, welcher als Wahrzeichen des Ostufers gilt und im Sommer als Aussichtsturm genutzt wird. Fruerlund gilt als familiäres Viertel und wird auch gerne von der älteren Bevölkerung bewohnt. Erschwingliche Wohnobjekte und eine überaus gute Nahversorgung machen Fruerlund besonders attraktiv. Es lohnt sich in alle Art von Immobilien zu finanzieren; sowohl Mehrparteien-, als auch Einfamilien- oder Reihenhäuser sind vorhanden.
Jürgensby - Flensburgs Panorama
Der Stadtteil Jürgensby, welcher rund 7.500 Personen ein Zuhause bietet, wird, aufgrund seiner Hügellage, oft auch als Flensburgs Blankeneese bezeichnet. Das Gebiet auf dem Ostufer dient als malerische Kulisse. Vom Westufer aus fotografiert schmückt es mit der bekannten St. Jürgens Kirche einige Postkarten und gilt als Panorama Flensburgs.
Über die längste Treppe Flensburgs, die St. Jürgen Treppe, gelangt man schnell in Jürgenbys Kern. Durch die Nähe zum Hafen und der Innenstadt ist Jürgensby bei jeder Art von Bürgern sehr beliebt. Individuelle Immobilien mit Weitblick treiben die Preise in die Höhe, sind aber dennoch sehr gefragt und in jedem Fall ein gutes Investment.
Mürwik
Der Stadtteil Mürwik liegt im Nordosten der Stadt und lässt sich aus den Wörtern „Mühlen“ und „Bucht“ zusammensetzen. Mit rund 15.000 Einwohnern ist Mürwik nicht nur flächentechnisch der größte Stadtteil Flensburgs.
Viel Fläche – Viele Möglichkeiten
Mit seiner direkten Nähe zur Förde besteht der Stadtteil aus den Bereichen Stützpunkt Flensburg-Mürwik, Osbek, Wasserloos, Friedheim und Solitüde. Neben den bebauten Stadtteilen gibt es in Mürwik auch natürlich erhaltene Gebiete, wie das Twedter Feld oder den kleinen Sonwiker Fördewald. Der heutige Yachthafen Sonwik umfasst zahlreiche Luxuswohnungen, die sich teils in restaurierten Häusern der Marineschule befinden. Hier befinden sich auch die Räumlichkeiten von Jensen & Doering. Bei einem persönlichen Gespräch in unseren Räumlichkeiten genießen Sie nicht nur unseren Service, sondern ebenso den herrlichen Blick auf die Flensburger Förde. In Mürwik stehen viele Einfamilienhäuser, wie auch Villen der Großverdiener. Mit einem Renditeobjekt in diesem Stadtteil sichern Sie sich nicht nur exzellente Einnahmen, sondern auch einen guten Gewinn bei Verkauf der Immobilie.