Willkommen in einem Zuhause, das jeden Quadratmeter in Wohlgefühl verwandelt. Diese liebevoll gepflegte Eigentumswohnung in der Fritz-Wischer-Straße 5 in Sankt Peter-Ording bietet auf ca. 50,63 m² eine aufgeräumte, klare Architektur, die den Alltag leicht macht: helle Räume, sinnvolle Wege und keine verlorenen Flächen. Der Mittelpunkt ist der freundliche Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier öffnen sich Himmel und Weite, hier weht die salzige Brise herein – Frühstück mit Horizont, die goldene Stunde am Abend, eine kleine Auszeit zwischendurch. Der Balkon ist so dimensioniert, dass Tisch, Stühle und eine Relaxliege bequem Platz finden; die Brüstungshöhe wahrt die Privatsphäre und gibt zugleich den Blick in Richtung Nordsee frei.

Ein schönes Detail der Grundrissgestaltung ist das großzügige Schlafzimmer mit zwei Zimmertüren, jeweils seitlich der Bettseiten. Diese symmetrische Lösung schafft Bewegungsfreiheit, Ordnung und Ruhe – ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf und einen entspannten Start in den Tag. Große Öffnungen lassen viel Tageslicht herein; die 2017 erneuerte Terrassentür und das angrenzende Fenster verbinden Innen und Außen auf angenehme Weise. Praktisch und selten in dieser Größenklasse: zwei separate Badezimmer erhöhen den Komfort spürbar – ob für Paare, für Home-Office-Rhythmen oder wenn Freunde und Familie zu Besuch sind.

Die Ausstattung folgt einem klaren Leitgedanken: beständige Materialien, pflegeleichte Oberflächen und gut nutzbare Stellflächen für Sofa, Sideboard und Esstisch. Stauraum für Strandtaschen, Windjacken & Co. ist ebenso mitgedacht wie die logische Zonierung von Wohnen, Essen und Ausruhen. So entsteht ein Zuhause, das sich intuitiv erschließt – entspannt im Alltag, robust für längere Aufenthalte und wertig im Eindruck.

Das Gebäude selbst passt zur Lage: ein gepflegtes, achtgeschossiges Haus im Ortsteil Bad, eingebettet in einen Kiefernwald, direkt hinter dem Deich und am Ende der Kurpromenade. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang; gemeinschaftliche Angebote wie Sauna, Wasch-/Trockenraum (Münzbetrieb) und ein Tischtennisraum machen auch Schlechtwettertage angenehm. Ein der Wohnung zugeordneter PKW-Stellplatz auf dem Grundstück erleichtert Anreise und Umladen – ein klarer Vorteil, besonders in der Hochsaison.

Zur Wirtschaftlichkeit trägt die solide Energiebilanz bei: Der Energieausweis weist die Effizienzklasse B aus; der Endenergieverbrauch beträgt 73 kWh/(m²·a). Das unterstreicht den guten energetischen Standard des Hauses und sorgt für planbare, überschaubare Betriebskosten – ein Plus für Eigennutzer wie für Vermieter.

Die Umgebung verbindet Ruhe, Grün und Strandnähe mit kurzen Wegen zu allem, was Sankt Peter-Ording ausmacht: Promenade, Seebrücke, Dünen-Therme, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten liegen bequem zu Fuß oder per Rad. Das ergibt einen Tagesrhythmus aus Natur, Meeresluft, Wellness und Kulinarik – und macht die Wohnung sowohl für die Eigennutzung als auch für eine anspruchsvolle Ferienvermietung attraktiv. Wer hier ankommt, merkt schnell: Es ist nicht nur eine Adresse an der Nordsee. Es ist ein Ort zum Durchatmen.

• Balkon mit Nordseeblick

• 2017 erneuerte Terrassentür und angrenzendes Fenster

• Perfekt optimierter Grundriss ohne Platzverlust

• Großes Schlafzimmer mit zwei separaten Türen neben den Bettseiten

• Gepflegtes und fortlaufend renoviertes Gebäude

• Helle Räume mit viel Tageslicht

• Ideal nutzbare Wohnfläche für Eigen- oder Feriennutzung

• 2 Badezimmer

• Haus mit Aufzug; Sauna, Waschraum (Münzbetrieb), Tischtennisraum im Haus

• Eigener Außenstellplatz Nr. 16 auf dem Grundstück

• Erstklassige Lage: Promenade, Seebrücke, Dünen-Therme & Kurzentrum in Gehweite

Mikrolage – mitten in St. Peter-Bad, direkt hinter dem Deich:
Die Adresse Fritz-Wischer-Straße 5 liegt in einer der begehrtesten Ecken des Ortsteils Bad. Das Haus steht ruhig, eingerahmt von Kiefern, unmittelbar hinter dem Seedeich – mit sehr kurzen Wegen zur Promenade. Der Standort gilt als klassischer „Best-of-Bad“-Spot: grünes Umfeld, Meeresluft und gleichzeitig schnell im Geschehen. Das Gebäude selbst ist ein gepflegtes 8-Geschosser am Ende der Kurpromenade – ideal, wenn man Ruhe schätzt und trotzdem alles zu Fuß erreichen möchte. 

Erlebnis-Promenade, Dünen-Hus & Seebrücke:
Vor der Haustür beginnt die Erlebnis-Promenade mit Spiel-, Sport- und Kulturangeboten; das Dünen-Hus sorgt im Sommer für Open-Air-Programm. Über die Seebrücke – ein architektonisches Wahrzeichen – geht es über Salzwiesen bis auf die vorgelagerte Sandbank Hitzsand. Die Brücke misst rund 1.095 Meter; am Ende warten Pfahlbauten, Strandkörbe und die Nordsee in XXL-Format. 

Natur pur – UNESCO-Weltnaturerbe vor dem Deich:
Direkt vor St. Peter-Ording beginnt der Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, Teil des UNESCO-Weltnaturerbes. Hier wechseln sich Salzwiesen, Prielen und Wattflächen ab – ein Eldorado für Spaziergänger, Vogelbeobachter und alle, die Nordseeluft lieben. Das Weltnaturerbe prägt Klima, Lebensqualität und Freizeitwert des Ortes nachhaltig. 

Nahversorgung & tägliche Wege:
Im Ortsteil Bad ist die Versorgung komfortabel fußläufig: EDEKA Johst (Im Bad 22–24) deckt den schnellen Einkauf, größere Wocheneinkäufe erledigt man im Ort bei REWE (Nordergeest 2) oder ALDI (Nordergeest 4a). Cafés, Bäckereien, Eisdielen, Boutiquen und Strandläden reihen sich am Kurzentrum und entlang der Promenade. 

Wellness & Freizeit das ganze Jahr:
Die Dünen-Therme mit großem Erlebnisbad und Saunalandschaft liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt – perfekt für Schlechtwettertage oder die entspannte Abendrunde. Draußen bieten Strand und Sandbank Platz für Wassersport, Strandsegeln und ausgedehnte Walks am Meer; das gehört in St. Peter-Ording einfach dazu. 

Mobilität im Ort – kostenlos mit Gästekarte:
Praktisch: Mit der Gästekarte nutzt man Ortsbus & Cityshuttle innerhalb von St. Peter-Ording kostenfrei. Die Linien verbinden alle vier Ortsteile und fahren die Strandabschnitte an – so bleibt das Auto oft stehen. Saisonale Buspläne sorgen tagsüber für regelmäßige Takte. 

Anbindung per Bahn:
Der nächstgelegene Bahnhof ist Bad St. Peter-Ording am Kurpark – Endstation der Eiderstedt-Bahn. Von hier fahren die Züge tagsüber stündlich über Garding und Tönning nach Husum mit Anschluss Richtung Hamburg/Kiel. Für Gäste und Eigennutzer ist die entspannte Anreise ohne Auto ein echtes Plus. 

Anreise mit dem Auto:
Aus Richtung Hamburg führt der bequemste Weg über die A23 bis Heide-West und dann via B 203/L 305 über das Eidersperrwerk auf die Halbinsel Eiderstedt – ein Klassiker, der zugleich ingenieurtechnisches Wahrzeichen ist (Eröffnung 1973). Von dort sind es nur noch wenige Kilometer bis St. Peter-Bad. 

Fazit – Meeresnähe trifft Komfort:
Die Kombination aus Direktlage am Deich, kurzer Distanz zur Erlebnis-Promenade/Seebrücke und der eingebetteten Naturlage im Kiefern-Grün macht diese Adresse zu einem Top-Standort in St. Peter-Ording. Alltagserledigungen sind fußläufig, Wellness & Kultur sind um die Ecke, und dank Bus & Bahn bleibt man flexibel – ideal für Eigennutzung und Ferienvermietung

Energieausweis-Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 23. Oktober 2029
Energieverbrauchskennwert: 73 kWh(m² x a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Nein
Energieeffizienzklasse: B
Primärenergieträger: Strom
Energieausweis-Jahrgang: 2019

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Der Provisionsanspruch des Maklers in Höhe von 6,00 % zzgl. ges. MwSt. / 7,14 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises ist mit Abschluss des unbedingten Kaufvertrages, mit dem vom Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartners nach Eingang des Kaufpreises verdient und fällig. Dies gilt auch dann, wenn der Kaufvertrag erst nach Beendigung dieses Maklervertrages, aber aufgrund der Tätigkeit des Maklers zustande kommt. Als provisionsbegründend gilt auch der Verkauf eines realen oder ideellen Anteils an dem Grundstück oder die Einräumung von Erbbaurechten und ähnlichen sowie die Übertragung von Gesellschaftsrechten, wenn dies dem genannten wirtschaftlichen Zweck entspricht.Für den Nachweis oder die Vermittlung eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung, ist die Courtage zu gleichen Teilen (3,57 % inkl. ges. MwSt.) von Verkäufer und Käufer zu tragen. Jensen & Doering GmbH & Co.KG wird zu diesem Zweck jeden geeigneten Kaufinteressenten vertraglich zur Tragung der hälftigen Courtage verpflichten, bevor eine Besichtigung des Verkaufsobjektes erfolgt. Der Käufer hat das Recht, seinen Anteil an der Courtage erst zu leisten, sobald der Verkäufer seinen Teil nachweislich an das Maklerunternehmen entrichtet hat.

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Anhänge

• Energieausweis_Haus_5.pdf
• wohnung-1-a4.pdf
• Flurkarte_Fritz-Wischer-Str._5__2_.pdf