Vorschaubild der Immobilie: Gemütlich und modernisiert | Attraktives Platzwunder in Harrislee sucht neue Hausherren

Gemütlich und modernisiert | Attraktives Platzwunder in Harrislee sucht neue Hausherren

24955 Harrislee

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Eckdaten

Kaufpreis:369.000 €
Provision:5,95 % inkl. MwSt.
Wohnfläche:142 m²
Grundstücksgröße:500 m²
Nutzfläche:29 m²
Zimmer:7
Badezimmer:3
Parken:Garage/Freifläche
Baujahr:1981
Letzte Renovierung:2015
Zustand:Modernisiert
Heizungsart:Fernwärme
Verfügbar ab:Nach Absprache
Energieausweis vorhanden:Ja
Energieausweis-Typ:Verbrauchsausweis
Kennwert:128 kWh/(m²*a)

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Objektbeschreibung

++ Hier ist Schnelligkeit gefragt++

Die angebotene Doppelhaushälfte, befindet sich in bester Lage in Harrislee. Großzügig und modern, bietet das frisch im Jahre 2015 teilsanierte Objekt, insgesamt 171 m² Wohn-und Nutzfläche auf zwei Etagen.

Durch eine gleichmäßige und freundliche Raumaufteilung, kann ein künftiger Eigentümer flexibel planen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in die geräumige Diele. Von hier aus erreichen Sie zur Rechten die modernisierte Einbauküche, welche als raffiniertes Extra eine kleine Speisekammer angrenzen lässt. Als Highlight im Erdgeschoss, sticht das Wohn-und Esszimmer mit seinem offenen Raumkonzept hervor. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein aktuell als Büro genutztes weiteres Zimmer nebst praktischer Abstellkammer. Für Gäste befinden sich hier ein kleines separates WC und ein tageslichtdurchflutetes Duschvollbad.

Über eine Massivtreppe vom EG, erreichen Sie das 1.OG, welches aus 3 Zimmern und einem Vollbad gebildet wird. Vom großen Schlafzimmer, können Sie den imposanten Balkon betreten und einen herrlichen Blick in den Garten genießen. Der Spitzboden wurde zur Nutzfläche ausgebaut und hat eine ungefähre Größe von ca. 29 m².

Begeben Sie sich mit Hilfe unseres Immobilienfilms zu diesem Objekt auf eine virtuelle Reise, und sammeln Sie erste Eindrücke unter: https://youtu.be/VSieUxjsLK8

Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten. Der Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

  • Modernisierte und renovierte Ausstattung 
  • Helle, gleichmäßige und freundliche Raumaufteilung 
  • Teilsanierung im Jahre 2015 
  • Großzügige Terrasse mit Geräteverschlag 
  • Zugehörige Garage und Freistellplatz

Lage

Die Gemeinde Harrislee erfreut sich mit ihren rund 12.000 Einwohnern großer Beliebtheit und Nachfrage. Eine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zum Ortsteil Wassersleben, ermöglichen einen hohen Erholungs-und Freizeitwert. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte machen den Ort lebenswert. Die Nähe zu Dänemark, lädt zu ausgiebigen Einkaufstouren im Grenzhandel ein.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 18. November 2023
Energieverbrauchskennwert: 128 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Primärenergieträger: Fernwärme

Sonstiges

Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen.Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Provision

Der Käufer zahlt eine Courtage von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG. Die Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG erhält dabei als vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen: Daher haften wir nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt oder Angebotsdaten. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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