Vorschaubild der Immobilie: Gemütliche Waldrandlage | Sanierungsbedürftiges Platzwunder in 34329 Nieste

Gemütliche Waldrandlage | Sanierungsbedürftiges Platzwunder in 34329 Nieste

Endschlagsiedlung 6 , 34329 Nieste

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Eckdaten

Kaufpreis:235.000 €
Provision:2,975 % inkl. MwSt.
Wohnfläche:133 m²
Grundstücksgröße:1307 m²
Zimmer:6
Badezimmer:1
Parken:Carport
Baujahr:1979
Zustand:Renovierungsbedürftig
Heizungsart:Ölheizung
Verfügbar ab:Nach Absprache

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Objektbeschreibung

++ Herrliches Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück ++ Der Natur so nahe ++


Zum Verkauf steht dieses imposante Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in ruhiger Waldrandlage. Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes kann nicht genau bestimmt werden, der Anbau erfolgte im Jahre 1979. Insgesamt bietet das Objekt auf 2 Etagen alles, was sich ein künftiger Eigentümer wünschen kann. Die einladende und hervorragende Raumaufteilung, lässt viel Spielraum für künftige Zimmeraufteilungen. Zudem befinden sich 2 Öfen im Haus.


Das Hauptaugenmerk bei dem Angebot, sollte auf das schöne Grundstück gelegt werden, welches sich auf insgesamt ca. 1.307 m² erstreckt. Über ein Gartentor erreicht man direkt den angrenzenden Niester-Wald.


Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten. Der Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Ausstattung

  • Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen aus den Jahren 2002/2006
  • Erneuerung der Ölheizung im Jahr 2018
  • Gleichmäßige Raumaufteilung
  • Solider Massiv-Baukörper
  • Großzügige Terrasse mit ansprechender Ausrichtung
  • Großes und kaum einsehbares Grundstück

Lage

Die Gemeinde Nieste ist ein ruhiger Wohnort in landschaftlich reizvoller Umgebung und ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Kassel. Parallel zur Naturverbundenheit hat die Gemeinde eine zentrale Lage in der Mitte Deutschlands mit guten Verkerhsanbindungen. Trotz ihrer naturnahen Lage bietet die Gemeinde Nieste eine komplett geschlossene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grundschulen, ärztliche Versorgungen sowie auch alle weiteren Bereiche des täglichen Bedarfs befinden sich innerhalb des Ortes und sind sehr gut zu erreichen. Eine Breitbandversorgung ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges

Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Das Betreten des Grundstückes ohne unsere Zustimmung, ist nicht gestattet.

Provision

Der Käufer und Verkäufer, zahlen bei notariellem Vertragsabschluss, jeweils zu Hälfte in gleichen Teilen, eine fällige Courtage von jeweils 2,975 % inkl. ges. MwSt. (Gesamt 5,95 % inkl. ges. MwSt.) vom Kaufpreis an die Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG. Der Käufer hat das Recht seinen Teil erst zu zahlen, wenn der Verkäufer seinen Teil nachweislich an das Maklerunternehmen entrichtet hat . Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.Die Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG erhält dabei als vermittelnder und/oder Nachweisendereinen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangabenberuhen: Daher haften wir nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt oder Angebotsdaten. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Datenschutz

Jensen & Doering ist verpflichtet, Sie auf die aktuelle Datenschutzverordnung hinzuweisen. Wir erheben personenbezogene Daten nur, um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen, wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur, wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben. Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite unter nachfolgendem Link:https://jensen-und-doering.de/datenschutz

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