Im Borgstedter Weg 29 in Rickert wartet diese großzügige Erdgeschosswohnung auf neue Mieter, die viel Platz, einen eigenen Zugang und einen schönen Außenbereich zu schätzen wissen.

Die Wohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und vermittelt durch den separaten Eingang und die ebenerdige Lage fast schon ein wohnliches Hausgefühl. Die Räume wirken hell, freundlich und angenehm großzügig. Besonders schön ist, dass die Wohnung nicht nur innen viel Platz bietet, sondern auch mit einer blickdichten Terrasse und einem eigenen Gartenbereich punktet.

Zur Verfügung stehen 4 gut nutzbare Zimmer sowie ein zusätzliches Durchgangszimmer, das sich beispielsweise ideal als Essbereich, Arbeitsbereich, Lesezimmer oder als verbindender Wohnraum nutzen lässt. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Bad sowie einen praktischen Abstellraum. Die vorhandene Küche befindet sich in der Wohnung und ist auf den Bildern zu sehen, sie ist jedoch nicht Mietgegenstand.

Ein weiterer Pluspunkt ist die der Wohnung zugehörige Gastherme, die vor kurzem erneuert wurde. Insgesamt handelt es sich um eine helle, charmante und großzügige Erdgeschosswohnung mit angenehmem Grundriss und schönem Außenbezug.

Mietkonditionen:
Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 750 €. Zusätzlich müssen eine Garage für 50 € monatlich sowie ein Stellplatz für 25 € monatlich mitgemietet werden. Die gesamte monatliche Nettokaltmiete beträgt somit 825 €.

Bei der Wohnungskaltmiete, der Garagenmiete und der Stellplatzmiete handelt es sich um feste Staffelmieten. Diese drei Nettokaltmieten erhöhen sich jeweils jährlich um 3,5 %.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150 € monatlich. Die Gaskosten rechnet der Mieter bzw. die Mieterin direkt über den eigenen Gaszähler mit dem Versorger ab.

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten, somit insgesamt 2.250 €.

Da die Wohnung unrenoviert übergeben wird, reduziert sich die Kaltmiete bei der Wohnung im ersten Monat um 50 %. Das bedeutet, dass im ersten Monat statt 750 € lediglich 375 € Kaltmiete zu zahlen sind.

Eine großzügige Erdgeschosswohnung mit viel Platz, flexiblem Grundriss, eigenem Zugang sowie Terrasse und Garten – ideal für alle, die ruhiges und angenehmes Wohnen in Rickert zu schätzen wissen.

• ca. 100 m² Wohnfläche

• Erdgeschoss / ebenerdige Lage

• eigener Eingang

• 4 Zimmer

• zusätzliches Durchgangszimmer

• Küche

• Bad

• Abstellraum

• helle und großzügige Räume

• blickdichte Terrasse

• Garten

• vor kurzem erneuerte, wohnungszugehörige Gastherme

• in der Wohnung befindliche Küche vorhanden, jedoch nicht Mietgegenstand

Die Wohnung befindet sich im Borgstedter Weg 29 in Rickert, einer angenehm ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Rickert hat sich seinen dörflichen Charakter bis heute bewahrt und steht für entspanntes Wohnen in gewachsener Umgebung. Gerade diese Verbindung aus ländlicher Ruhe, nachbarschaftlich geprägtem Umfeld und gleichzeitig kurzer Distanz zu den umliegenden Städten macht den Standort für viele Mieter besonders attraktiv.

Besonders reizvoll ist, dass man in Rickert ruhig und etwas zurückgezogener wohnt, ohne im Alltag auf eine gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur verzichten zu müssen. Die nahegelegenen Städte Büdelsdorf und Rendsburg sind schnell erreichbar und erweitern die Wohnlage um viele praktische Vorteile. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Menschen, die das ruhigere Wohnen bevorzugen, als auch für diejenigen, die im Alltag kurze Wege zu Einkauf, Arbeit, Schulen, Dienstleistungen und medizinischer Versorgung schätzen. Dass Rickert traditionell eng mit den nahegelegenen Arbeits- und Versorgungsstandorten Rendsburg und Büdelsdorf verbunden ist, spiegelt sich auch in der offiziellen Ortsbeschreibung wider.

Rendsburg übernimmt für den gesamten Lebens- und Wirtschaftsraum eine wichtige Zentrumsfunktion. Die Innenstadt gilt als zentraler Versorgungsbereich und Hauptzentrum der Region. Entsprechend groß ist das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Gastronomie und städtischem Leben. Hinzu kommen zahlreiche Bildungs- und Kultureinrichtungen: Die Stadt Rendsburg weist ein breites schulisches Angebot auf und bietet darüber hinaus mit ihren kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen ein vielseitiges Umfeld, das die Wohnlage in Rickert zusätzlich aufwertet.

Auch Büdelsdorf ergänzt die Lage in sinnvoller Weise. Die Stadt liegt direkt nördlich von Rendsburg und gehört ebenfalls zum unmittelbaren Einzugsbereich der Wohnung. Dort finden sich weitere Angebote aus den Bereichen Bildung, Familie, Kultur und Freizeit. Gerade im Zusammenspiel mit Rendsburg entsteht so ein sehr alltagstaugliches Umfeld: ruhig wohnen in Rickert, während die städtische Infrastruktur in kurzer Entfernung zur Verfügung steht.

Für Mietinteressenten ist genau diese Mischung oft entscheidend: Zuhause wohnt man in einer überschaubaren, angenehmen und eher entspannten Wohnlage, während sich viele Dinge des täglichen Bedarfs bequem im nahen Umfeld erledigen lassen. Die Lage eignet sich damit sehr gut für Paare, kleine Familien oder auch Berufstätige, die nach Feierabend bewusst nicht mitten im städtischen Trubel wohnen möchten, aber auf eine gute Anbindung an das Umland und die wichtigen Versorgungsorte nicht verzichten wollen.

Insgesamt bietet der Standort im Borgstedter Weg 29 eine sehr angenehme Wohnqualität: ländlich, ruhig und gewachsen im direkten Wohnumfeld, zugleich aber mit einer erfreulich guten Nähe zu Büdelsdorf und Rendsburg. Wer naturnah und entspannt wohnen möchte und dennoch Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung, kulturellen Angeboten und weiterer Infrastruktur legt, findet hier einen Wohnstandort, der viele Vorzüge sinnvoll miteinander verbindet.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf Verkäuferangaben beruhen: Daher haften wir nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt oder Angebotsdaten. Inhaltliche Prüfungen der Bauakte werden durch uns nicht vorgenommen. Engere Interessenten können nach Rücksprache über unser Büro eigenständig Sichtungen der Bauakte vornehmen und werden hierfür durch den jeweiligen Verkäufer/ Verkäuferin bevollmächtigt. Gespräche sind generell ausschließlich über unser Büro zu führen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte. Der Verkäufer schuldet kein bestimmtes Flächenmaß des Kaufgegenstandes. Abweichungen der tatsächlichen von etwaigen im Exposé oder sonstigen übergebenen Unterlagen angegebenen Größe des Kaufgegenstandes können also keine Rechte des Käufers begründen.

Der Käufer und Verkäufer, zahlen bei notariellem Vertragsabschluss, jeweils zu Hälfte in gleichen Teilen, eine fällige Courtage von jeweils 2,975 % inkl. ges. MwSt. (Gesamt 5,95 % inkl. ges. MwSt.) vom Kaufpreis an die Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG erhält dabei als vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf Verkäuferangaben beruhen: Daher haften wir nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt oder Angebotsdaten. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

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Anhänge

• Grundriss_Borgstedter_Weg.pdf