Vorschaubild der Immobilie: Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiges EFH mit Ausbaureserve und separater Einliegerwohnung

Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiges EFH mit Ausbaureserve und separater Einliegerwohnung

24972 Steinbergkirche – Quern

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Eckdaten

Kaufpreis:215.000 €
Provision:5,95 % inkl. MwSt.
Wohnfläche:288 m²
Grundstücksgröße:1.086 m²
Nutzfläche:108 m²
Zimmer:8
Badezimmer:2
Parken:1 x Garage / 2 x Außenstellplätze
Zustand:Renovierungsbedürftig
Heizungsart:Gasheizung
Verfügbar ab:Nach Absprache
Energieausweis vorhanden:Ja
Energieausweis-Typ:Bedarfsausweis
Kennwert:306,19 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

++ Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiges Raumwunder in Angeliter Landschaft ++


Im Kundenauftrag bieten wir ein großzügiges Wohnhaus inmitten Angeliter Landschaft im Ortsteil Steinbergkirche/ Quern an. Das Objekt gliedert sich in ein Haupthaus und einen separaten Flachdachanbau mit externer Einliegerwohnung. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Die Einliegerwohnung ist vermietet.

Gesamtwohn/-Nutzfläche: ca. 396 m²
Grundstücksgröße: ca. 1086 m²
Ist-Mieteinnahmen Nettokalt Einliegerwohnung: ca. 4.560,00 € p.a.


Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten. Der Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

  • Massivbauweise
  • Gaszentralheizung
  • Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
  • Gleichmäßige und harmonische Raumaufteilung
  • Neuer Heizofen im Wohnzimmer

Lage

Das Objekt befindet sich unweit der Ostsee in der Gemeinde Steinbergkirche/Quern. Die Orte Süderbrarup sowie Sterup und Sörup sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die Fördestadt Flensburg (dänisch und niederdeutsch: Flensborg, nordfriesisch: Flansborj, Flensborag, südjütisch: Flensborre) liegt ca. 22 Kilometer entfernt. Durch die Nähe zum Wasser bietet die Regionen eine großartige Lebensqualität, geprägt durch weite Landschaften und herrlicher Natur.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 13. Januar 2032
Energieverbrauchskennwert: 306,19 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Primärenergieträger: Gas

Sonstiges

Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Das Betreten des Grundstückes ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich, spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wurde, das Geschäft abschließt.

Haftungsausschluss

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf Verkäuferangaben beruhen: Daher haften wir nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt oder Angebotsdaten. Inhaltliche Prüfungen der Bauakte werden durch uns nicht vorgenommen. Engere Interessenten können nach Rücksprache über unser Büro eigenständig Sichtungen der Bauakte vornehmenund werden hierfür durch den jeweiligen Verkäufer/ Verkäuferin bevollmächtigt. Gespräche sind generell ausschließlich über unser Büro zu führen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte. Der Verkäufer schuldet kein bestimmtes Flächenmaß des Kaufgegenstandes. Abweichungen der tatsächlichen von etwaigen im Exposé oder sonstigen übergebenen Unterlagen angegebenen Größe des Kaufgegenstandes können also keine Rechte des Käufers begründen.

Provision

Der Käufer und Verkäufer, zahlen bei notariellem Vertragsabschluss, jeweils zu Hälfte in gleichen Teilen, eine fällige Courtage von jeweils 2,975 % inkl. ges. MwSt. (Gesamt 5,95 % inkl. ges. MwSt.) vom Kaufpreis an die Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG erhält dabei als vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf Verkäuferangaben beruhen: Daher haften wir nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt oder Angebotsdaten. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch beiZustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zurHöhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Datenschutz

Jensen & Doering ist verpflichtet, Sie auf die aktuelle Datenschutzverordnung hinzuweisen. Wir erheben personenbezogene Daten nur, um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen, wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur, wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben. Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite unter nachfolgendem Link:https://jensen-und-doering.de/datenschutz