Vorschaubild der Immobilie: Herrlich gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon in 34246 Vellmar

Herrlich gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon in 34246 Vellmar

Blumenweg 2 , 34246 Vellmar

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Galerie

Eckdaten

Kaufpreis:149.000 €
Außenprovision:2,975 % inkl. ges. MwSt.
Innenprovision:2,975 % inkl. ges. MwSt.
Wohnfläche:74 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Etage:1. OG
Parken:1 x Außenstellplatz
Baujahr:1991
Letzte Renovierung:Fortlaufend
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Gasheizung
Verfügbar ab:Nach Rücksprache

Objektbeschreibung

++ Hevorragend gepflegte Eigentumswohnung in 34246 Vellmar ++

Im Kundenauftrag bieten wir diese wohnfreundliche und vermietete Eigentumswohnung in Vellmar an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obereschoss und ist über das helle und freundlich gestaltete Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung verfügt 3 Zimmer nebst Küche, Vollbad mit Tageslichtausleuchtung und Abstellraum. Die durchdachte Raumaufteilung zieht sich durch die gesamte Wohnung. Als absolutes Highlight verfügt die Wohnung über einen großzügigen und gemütlichen Balkon. Hier kann Ruhe und Entspannung gefunden werden. 

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nettokalt-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 382,50 € mtl. 

Das Haugeld beträgt 281€ und beinhaltet auch die Heizkostenvorauszahlung sowie weitere Nebenkosten, die das Objekt betreffen.

Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten. Der Energieausweis liegt in Kürze vor. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache über unser Büro möglich. Das Betreten des Grundstücks ist ausdrücklich untersagt.

Ausstattung

  • Hervorragende Lage und Erreichbarkeit
  • Helle und gut geschnittene Räume
  • Vollbad mit Tageslichtbeleuchtung
  • Funktionaler Balkon
  • Wohnungeigener Außenstellplatz

Lage

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in 34246 Vellmar. Die nordhessische Kleinstadt zeichnet eine sehr gute Infrastruktur aus. Bus- und Bahnverbindung befinden sich in der Nähe; Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls zentral in der Kleinstadt. Zu Erholung und Entspannung bietet die Park- und Freizeitanlage Ahnepark großzügige Seenlandschaften und eine Vielzahl sportlicher und kultureller Einrichtungen. Erholsame Spazierwege vor der Tür.

Haftungsausschluss

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf Verkäuferangaben beruhen: Daher haften wir nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt oder Angebotsdaten. Inhaltliche Prüfungen der Bauakte werden durch uns nicht vorgenommen. Engere Interessenten können nach Rücksprache über unser Büro eigenständig Sichtungen der Bauakte vornehmen und werden hierfür durch den jeweiligen Verkäufer/ Verkäuferin bevollmächtigt. Gespräche sind generell ausschließlich über unser Büro zu führen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte. Der Verkäufer schuldet kein bestimmtes Flächenmaß des Kaufgegenstandes. Abweichungen der tatsächlichen von etwaigen im Exposé oder sonstigen übergebenen Unterlagen angegebenen Größe des Kaufgegenstandes können also keine Rechte des Käufers begründen.

Provision

Der Käufer und Verkäufer, zahlen bei notariellem Vertragsabschluss, jeweils zu Hälfte in gleichen Teilen, eine fällige Courtage von jeweils 2,975 % inkl. ges. MwSt. (Gesamt 5,95 % inkl. ges. MwSt.) vom Kaufpreis an die Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG erhält dabei als vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf Verkäuferangaben beruhen: Daher haften wir nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt oder Angebotsdaten. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Das Betreten des Grundstückes ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich, spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wurde, das Geschäft abschließt.

Datenschutz

Jensen & Doering ist verpflichtet, Sie auf die aktuelle Datenschutzverordnung hinzuweisen. Wir erheben personenbezogene Daten nur, um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen, wie z. B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u. a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur, wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben. Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite unter nachfolgendem Link: https://jensen-und-doering.de/datenschutz

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS: Seit dem 23.12.2020 sind Immobilienmakler in Deutschland dazu verpflichtet, Sie über die Provisionsaufteilung bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen aufzuklären. Zudem ist für die weitere Bearbeitung und das Zustandekommen eines Maklervertrages eine aktive Bestätigung dieser Provisionsvereinbarung erforderlich, vorher können wir keine Besichtigungen o.ä. mit Ihnen vornehmen. Gut zu wissen: Die Provision wird nur dann fällig, wenn das Objekt tatsächlich durch den Interessenten gekauft wurde. - 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.