+++Idyllisches Wohnen in Steinbergkirche: Traumhaus mit großzügigem Grundstück und atemberaubendem Ausblick+++

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Steinbergkirche und besticht durch seine ruhige Lage sowie ein großzügiges Grundstück, das Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume werden durch große Fensterflächen erhellt und schaffen eine einladende Atmosphäre. Genießen Sie die Weite und den Ausblick aus dem Dachgeschosszimmer, wo Sie über die sanften Felder blicken können – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Ob für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.

Zusätzlich verfügt das Objekt über eine großzügige Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch als praktischer Stauraum für Ihre Hobbys und Freizeitaktivitäten dient.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Steinbergkirche wartet auf Sie!

Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten. Der Energieausweis liegt in Kürze vor. Das Betreten des Grundstücks ist ausdrücklich untersagt.

• Hervorragende Lage und Erreichbarkeit
• Helle und gut geschnittene Räume
• Funktionaler Garten mit schöner Terrasse 
• Garage mit zwei zusätzlichen Stellplätzen
• Unverbauter Blick
• Ruhige Nebenstraße
• Isolierverglaste Holzfenster aus 1979
• Ölheizung, Baujahr 2000

Das Haus befindet sich in landschaftlich sehr attraktiver Lage mitten in Angeln. Das Ufer der Flensburger Förde ist nur ca. 4 Kilometer entfernt. Hier befindet sich auch ein DLRG-bewachter Badestrand. Umfangreiche Infrastruktur befindet sich im nah gelegenen Steinbergkirche. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Kappeln oder im ca. 23 Kilometer entfernten Flensburg. Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt und ein wahres Idyll. Die Terrasse ist gen Süden bzw. Westen ausgerichtet. Die direkte Nachbarschaft besteht aus weiteren Einzelhäusern.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf Verkäuferangaben beruhen: Daher haften wir nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt oder Angebotsdaten. Inhaltliche Prüfungen der Bauakte werden durch uns nicht vorgenommen. Engere Interessenten können nach Rücksprache über unser Büro eigenständig Sichtungen der Bauakte vornehmen und werden hierfür durch den jeweiligen Verkäufer/ Verkäuferin bevollmächtigt. Gespräche sind generell ausschließlich über unser Büro zu führen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte. Der Verkäufer schuldet kein bestimmtes Flächenmaß des Kaufgegenstandes. Abweichungen der tatsächlichen von etwaigen im Exposé oder sonstigen übergebenen Unterlagen angegebenen Größe des Kaufgegenstandes können also keine Rechte des Käufers begründen.

Der Käufer und Verkäufer, zahlen bei notariellem Vertragsabschluss, jeweils zu Hälfte in gleichen Teilen, eine fällige Courtage von jeweils 2,975 % inkl. ges. MwSt. (Gesamt 5,95 % inkl. ges. MwSt.) vom Kaufpreis an die Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG erhält dabei als vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf Verkäuferangaben beruhen: Daher haften wir nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt oder Angebotsdaten. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Das Betreten des Grundstückes ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich, spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wurde, das Geschäft abschließt.

Jensen & Doering ist verpflichtet, Sie auf die aktuelle Datenschutzverordnung hinzuweisen. Wir erheben personenbezogene Daten nur, um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen, wie z. B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u. a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur, wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben. Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite unter nachfolgendem Link: https://jensen-und-doering.de/datenschutz

Anhänge

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