Vorschaubild der Immobilie: Individuelles Wohnen | Exklusive Maisonette Eigentumswohnung mit Penthouse-Charakter und Fördeblick

Individuelles Wohnen | Exklusive Maisonette Eigentumswohnung mit Penthouse-Charakter und Fördeblick

24955 Harrislee – Wassersleben

Galerie

Eckdaten

Kaufpreis:465.000 €
Hausgeld:507 €
Provision:2,975 % inkl. MwSt.
Wohnfläche:157 m²
Zimmer:4
Badezimmer:2
Parken:1 x Tiefgaragenstellplatz, 1 x Freistellplatz
Baujahr:1980
Letzte Renovierung:Fortlaufend
Zustand:Exklusiv
Heizungsart:Fernwärme
Verfügbar ab:Nach Absprache
Energieausweis vorhanden:Ja
Energieausweis-Typ:Verbrauchsausweis
Kennwert:99 kWh/(m²*a)

Haben Sie Interesse?

Wir stehen Ihnen jeder Zeit zur Seite

Kontakt

Objektbeschreibung

++ Exklusive Eigentumswohnung ++ Maisonette ++ Traumhafter Ausblick ++

Zum Verkauf steht diese großzügige und elegante Eigentumswohnung in Harrislee OT Wassersleben. Auf 2 Etagen befindet sich alles, was das anspruchsvolle Herz begehrt: Offene- und helle Räume, eine wunderbare Küche und der unverwechselbare Blick auf die Ostsee.

Die angebotene Eigentumswohnung wurde im Jahre 2010 entkernt und aus Einzelapartments zusammengelegt. Insgesamt beinhaltet die Wohnung 4 Zimmer und 4 Balkone, als Highlight verfügt die Wohnung über einen Kamin/-Ofenanschluss. In der oberen Wohnung laden das großzügige Wohn/-Esszimmer sowie die Küche zum Verweilen ein. Eines der zwei Hauptbäder befindet sich ebenfalls auf der Etage. 
Über eine visuell abgegrenzte Treppe im Eingangsbereich erreicht man die untere Wohnung. Auf dieser Etage befinden sich des Weiteren ein großes Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Vollbad. Pro Etage gibt es jeweils 2 Balkone.

Zum Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum gehören 2 Kellerräume und jeweils 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Freistellplatz.

Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten. Der Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

  • Exklusive und modernisierte Ausstattung
  • Traumhafter Ausblick
  • 4 gemütliche Balkone
  • Moderne Fliesen
  • Elegantes Holzparkett 
  • Fußbodenheizung in beiden Vollbädern
  • Kamin/- Ofenanschluss
  • Wannenbäder
  • Helle, gleichmäßige und freundliche Raumaufteilung
  • Zugehöriger Tiefgaragen und Freistellplatz

Lage

Die Gemeinde Harrislee erfreut sich mit ihren rund 12.000 Einwohnern großer Beliebtheit und Nachfrage. Der Ortsteil Wassersleben ist insbesondere in den Sommermonaten auf Grund eines hier gelegenen Strandes mit angegliedertem Yachthafen und Gastronomiebetrieben bei Touristen sehr beliebt. Eine gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht einen hohen Erholungs-und Freizeitwert. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte machen den Ort lebenswert. Die Nähe zu Dänemark, lädt zu ausgiebigen Einkaufstouren im Grenzhandel ein.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 29. April 2028
Energieverbrauchskennwert: 99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1980
Primärenergieträger: Fernwärme

Sonstiges

Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Provision

Der Käufer und Verkäufer, zahlen bei notariellem Vertragsabschluss, jeweils zu Hälfte in gleichen Teilen, eine fällige Courtage von jeweils 2,975 % inkl. ges. MwSt. (Gesamt 5,95 % inkl. ges. MwSt.) vom Kaufpreis an die Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG. Der Käufer hat das Recht seinen Teil erst zu zahlen, wenn der Verkäufer seinen Teil nachweislich an das Maklerunternehmen entrichtet hat .Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.Die Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG erhält dabei als vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen: Daher haften wir nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt oder Angebotsdaten. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Datenschutz

Jensen & Doering ist verpflichtet, Sie auf die aktuelle Datenschutzverordnung hinzuweisen.Wir erheben personenbezogene Daten nur, um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen, wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur, wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite unter nachfolgendem Link:https://jensen-und-doering.de/datenschutz

Haben Sie Interesse?

Wir stehen Ihnen jeder Zeit zur Seite

Kontakt