Vorschaubild der Immobilie: LAGE LAGE LAGE | Hochwertiges und familiengerechtes EFH mit technischen Extras

LAGE LAGE LAGE | Hochwertiges und familiengerechtes EFH mit technischen Extras

64839 Münster

Galerie

Eckdaten

Kaufpreis:560.000 €
Provision:5,95% inkl. MwSt.
Wohnfläche:ca. 156,5 m²
Grundstücksgröße:ca. 414 m²
Nutzfläche:ca. 65 m²
Zimmer:8
Badezimmer:3
Parken:4 Außenstellplätze
Baujahr:2006
Zustand:gepflegt
Heizungsart:Sonstige

Haben Sie Interesse?

Wir stehen Ihnen jeder Zeit zur Seite

Kontakt

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen! 
Dieses innovative Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. 
Mit modernster Technik, angelehnt an ein Passivhaus, wird der Alltag erleichtert.
Im Erdgeschoss sticht der geräumige Wohn-/Essbereich mit separater und moderner Küche besonders hervor. Ergänzt wird das Raumangebot mit einem angrenzenden Gäste-WC und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum.

im 1. OG liegen drei weitere, gleichmäßig geschnittene Räume, welche als Eltern/ Kinderzimmer, als auch Arbeitszimmer genutzt werden können. Das neuwertige Hauptbad, welches neben der Dusche mit einer zusätzlichen Eckbadewanne ausgestattet ist, vervollständigt das Angebot.

Im Keller befinden sich neben drei vollständig ausgebauten und großzügigen, hellen Räumen, ein weiteres Vollbad nebst Hausanschlussraum. Hier sorgen Lichtschächte für eine angenehme Tageslichtausleuchtung, sowie eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Das als Wohn/Schlafraum genutzte und ausgebaute Kellergeschoss, ist offiziell mit 65 m² Nutzfläche angegeben. Rechnet man diese dem Wohnraum zu, hat das Objekt 221,39 m² Gesamtfläche.

Auf Allen Etagen sind Anschlüsse für die zentrale Staubsaugeranlage vorhanden. Der Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage, gepaart mit einer exzellenten Verkehrsanbindung, zeichnen dieses exklusive Einfamilienhaus aus.

Entfernung Frankfurt Innenstadt: ca. 30 Kilometer
Entfernung Darmstadt Innenstadt: ca. 15 Kilometer
Entfernung Aschaffenburg Innenstadt: ca. 20 Kilometer

Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten.

Ausstattung

  • 8 Zimmer
  • 2 Bäder/ 1 Gäste- WC 
  • Terrasse mit ca. 47,00 m²
  • Terrassen-Glasdach mit elektrischer Markiese
  • Voll unterkellert
  • Kelleraußenwände durch sog. "weiße Wanne" wasserdicht eingefasst
  • Fußbodenheizung im ganzen Haus
  • Doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rolläden
  • Zentrale Staubsaugeranlage
  • Automatische Belüftungsanlage
  • Elektrisches Doppelflügeltor zur Auffahrt
  • Optionaler Gasanschluss im Keller vorhanden
  • 79 Meter Erdbohrung für Geothermie
  • Einfahrt mit Aqua-Poor Steinen gepflastert
  • Zisterne zur Gartenbewässerung mit 5000 l Fassungsvolumen
  • Garten mit maschinell ausgestattetem Gartenhaus

Lage

Der Name Münster deutet auf eine Gründung in der fränkischen oder karolingischen Zeit hin. In alten Urkunden wird von Monster, Munster oder Monstere gesprochen. Das Wort deutet auf das lateinische monasterium hin, was so viel wie Klosterkirche oder „zum Kloster gehörig“ bedeutet.

Münster (b Dieburg) liegt an der Rodgaubahn (Frankfurt–Dreieich–Buchschlag–Rödermark/Ober-Roden–Dieburg). Zudem verkehren ab Münster die Buslinien 679, 674 in Richtung Rödermark, Dieburg, Reinheim und die Buslinien 684 und 674 (über Dieburg) nach Darmstadt.

Der Ortsteil Altheim ist durch die Main-Rhein-Bahn an die Städte Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Aschaffenburg angeschlossen.

Münster ist mit zwei Auffahrten an die als Schnellstraße ausgebaute B 45 angeschlossen, Altheim mit einer Auffahrt an die B 26.

Sonstiges

Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Provision

Der Käufer zahlt eine Courtage von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG, welche dabei als vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter) erhält. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen: Daher haften wir nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt oder Angebotsdaten. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Datenschutz

Jensen & Doering ist verpflichtet, Sie auf die aktuelle Datenschutzverordnung hinzuweisen. Wir erheben personenbezogene Daten nur, um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen, wie z. B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u. a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur, wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben. Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite unter nachfolgendem Link: https://jensen-und-doering.de/datenschutz

Haben Sie Interesse?

Wir stehen Ihnen jeder Zeit zur Seite

Kontakt