Vorschaubild der Immobilie: Mit wenig Aufwand zum Traumhaus | Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in 25836 Garding
Verkauft

Mit wenig Aufwand zum Traumhaus | Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in 25836 Garding

25836 Garding

Galerie

Eckdaten

Kaufpreis:225.000 €
Provision:2,975 % inkl. MwSt.
Wohnfläche:96 m²
Grundstücksgröße:769 m²
Nutzfläche:39 m²
Zimmer:6,5
Badezimmer:2
Parken:3 Außenstellplätze
Baujahr:1977
Zustand:Renovierungsbedürftig
Heizungsart:Sonstige
Energieausweis vorhanden:Ja
Energieausweis-Typ:Bedarfsausweis
Kennwert:293,9 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

++ Handwerker aufgepasst ++ Mit wenig Aufwand zum tollen Einfamilienhaus ++

Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1977. Das Objekt ist in massivbauweise errichtet und das Dach mit einer Betonpfanne eingedeckt. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Vollbad, der Küche und einem separaten Abstellraum, 3 weitere gut geschnittene Zimmer. Über ein bodentiefes Terrassenelement im Wohnzimmer, erreicht man die geschützte und stimmungsvolle Terrasse mit Südwest- Ausrichtung. Für gute Abstellmöglichkeiten außerhalb des Hauses, sorgen 2 geräumige Schuppen im Garten.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3,5 weitere Räume nebst zweitem Vollbad.

Hinweis: Durch ein Brandereignis mit Quelle im Wohnzimmer sind vereinzelte Bauteile und Oberflächen wie z.B. Wände, Fußböden und Fensterelemente, teilweise beschädigt und verrußt. Die Gasheizung ist defekt.


Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten. Der Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

  • Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
  • Gleichmäßige Raumaufteilung 
  • Solider Massiv-Baukörper
  • Walmdach
  • Großzügige Terrasse mit ansprechender Ausrichtung
  • Großes und kaum einsehbares Grundstück

Lage

Herzlich Willkommen in Garding auf der Halbinsel Eiderstedt. Die Ortschaft bietet mit ihren ca. 2.800 Einwohnern neben guten Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende Lage für Erholung, Freizeit und Natur. Der ortseigene Bahnhof verbindet Garding mit den nächst größeren Städten St. Peter-Ording und Husum. Garding gilt als anerkannter Luftkurort mit einem ausgezeichneten Kulturprogramm.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 07. Mai 2031
Energieverbrauchskennwert: 293,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1977
Primärenergieträger: Gas

Sonstiges

Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Provision

Der Käufer und Verkäufer, zahlen bei notariellem Vertragsabschluss, jeweils zu Hälfte in gleichen Teilen, eine fällige Courtage von jeweils 2,975 % inkl. ges. MwSt. (Gesamt 5,95 % inkl. ges. MwSt.) vom Kaufpreis an die Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG. Der Käufer hat das Recht seinen Teil erst zu zahlen, wenn der Verkäufer seinen Teil nachweislich an das Maklerunternehmen entrichtet hat .Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.Die Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG erhält dabei als vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen: Daher haften wir nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt oder Angebotsdaten. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Rechtshinweis

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