Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Sörup. Dieses liebevoll gepflegte Objekt vereint zeitlose Wohnqualität mit moderner Ausstattung und ist bereit für eine nachhaltige Zukunft.

Bereits heute ist das Haus durch ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem (WDVS) energetisch bestens gerüstet. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2010 erneuert, wodurch Sie sich auch langfristig auf einen soliden und gepflegten Zustand verlassen können. Die Eigentümer haben das Haus fortlaufend instand gehalten – sowohl innen als auch außen zeigt sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand.

Der Grundriss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren viel Platz zur Entfaltung bietet. Lichtdurchflutete Wohnbereiche, eine einladende Küche und gemütliche Schlafzimmer schaffen eine behagliche Atmosphäre, die sofort zum Wohlfühlen einlädt.

Ein absolutes Highlight ist der liebevoll angelegte, nicht einsehbare Garten. Hier genießen Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen – ob bei einem Kaffee am Morgen, entspannten Nachmittagen mit der Familie oder lauen Sommerabenden mit Freunden.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Lassen Sie sich von dem besonderen Wohngefühl überzeugen.

• Hervorragende Lage und Erreichbarkeit
• Helle und gut geschnittene Räume
• Stilvoll angelegter Garten mit schöner Terrasse 
• Zwei Garagen mit zwei zusätzlichen Stellplätzen
• Grundstück nicht einsehbar
• Isolierverglaste Kunststofffenster teilweise neu 1998
• Elektrik 1998
• Ölheizung 1981

Sörup, gelegen im Herzen Angeln, überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Bildungseinrichtungen:

• Villa Kunterbunt: Nur etwa 120 Meter entfernt in der Schulstraße 8, bietet dieser Kindergarten Betreuungsplätze für Kinder im Alter von 3 bis 6 Jahren.

• Ev. Kita Arche Noah: In der Angelner Straße 2, ca. 360 Meter entfernt, betreut diese Einrichtung Kinder von 1 bis 6 Jahren.

• Sørup Børnehave: Befindet sich in der Bergstraße 16, etwa 1,7 km entfernt, und bietet Plätze für Kinder im Alter von 3 bis 6 Jahren.

• Südensee-Schule Sörup: Die Grundschule liegt nur ca. 160 Meter entfernt in der Schulstraße 84.

• Förderzentrum Angeln: In der Schulstraße 10, etwa 1,7 km entfernt, bietet diese Schule spezialisierte Förderung.

Gesundheitsversorgung:

• Dr. Dirk Lüling und Dr. Volker Lüttkopf: Die Hausarztpraxis befindet sich in der Schulstraße 10, etwa 1,7 km entfernt.

• Dr. Renate Saggau: Die Praxis liegt in der Angelner Straße 2, ca. 1,6 km entfernt.

• Finken-Apotheke: In der Bahnhofstraße 10, etwa 240 Meter entfernt.
• GiZ, Gesundheit im Zentrum: In der Bahnhofstraße 12, ca. 350 Meter entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:

• PENNY Supermarkt: Befindet sich in der Bahnhofstraße 2, nur etwa 200 Meter entfernt.

• Medelbyer Landbäckerei mit Café: In der Bahnhofstraße 4, ca. 240 Meter entfernt, bietet frische Backwaren und einen gemütlichen Cafébereich.

Freizeit und Kultur: Sörup bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter mehrere Spielplätze wie der in der Schlesienstraße, etwa 200 Meter entfernt, oder der in der Winderatt, ca. 3,1 km entfernt. Kulturell bereichert das Obstmuseum „Pomarium Anglicum“ mit einer Sammlung von über 600 historischen Apfelsorten und weiteren Obstsorten. Die St.-Marien-Kirche, eine der ältesten romanischen Kirchen in Angeln, lädt zu Besichtigungen und kulturellen Veranstaltungen ein.

Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist optimal:

• Bahnhof Sörup: Nur etwa 1,8 km entfernt, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Flensburg und Kiel.

• Bushaltestellen: Mehrere Haltestellen, wie Abzw. Südensee oder Kiga Villa Kunterbunt, befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die zentrale Lage in Sörup ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem zu erreichen. Die hohe Lebensqualität, gepaart mit einer starken Gemeinschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, machen Sörup zu einem äußerst attraktiven Wohnort.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf Verkäuferangaben beruhen: Daher haften wir nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt oder Angebotsdaten. Inhaltliche Prüfungen der Bauakte werden durch uns nicht vorgenommen. Engere Interessenten können nach Rücksprache über unser Büro eigenständig Sichtungen der Bauakte vornehmen und werden hierfür durch den jeweiligen Verkäufer/ Verkäuferin bevollmächtigt. Gespräche sind generell ausschließlich über unser Büro zu führen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte. Der Verkäufer schuldet kein bestimmtes Flächenmaß des Kaufgegenstandes. Abweichungen der tatsächlichen von etwaigen im Exposé oder sonstigen übergebenen Unterlagen angegebenen Größe des Kaufgegenstandes können also keine Rechte des Käufers begründen.

Der Provisionsanspruch des Maklers in Höhe von 6,00 % zzgl. ges. MwSt. / 7,14 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises ist mit Abschluss des unbedingten Kaufvertrages, mit dem vom Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartners nach Eingang des Kaufpreises verdient und fällig. Dies gilt auch dann, wenn der Kaufvertrag erst nach Beendigung dieses Maklervertrages, aber aufgrund der Tätigkeit des Maklers zustande kommt. Als provisionsbegründend gilt auch der Verkauf eines realen oder ideellen Anteils an dem Grundstück oder die Einräumung von Erbbaurechten und ähnlichen sowie die Übertragung von Gesellschaftsrechten, wenn dies dem genannten wirtschaftlichen Zweck entspricht.Für den Nachweis oder die Vermittlung eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung, ist die Courtage zu gleichen Teilen (3,57 % inkl. ges. MwSt.) von Verkäufer und Käufer zu tragen. Jensen & Doering GmbH & Co.KG wird zu diesem Zweck jeden geeigneten Kaufinteressenten vertraglich zur Tragung der hälftigen Courtage verpflichten, bevor eine Besichtigung des Verkaufsobjektes erfolgt. Der Käufer hat das Recht, seinen Anteil an der Courtage erst zu leisten, sobald der Verkäufer seinen Teil nachweislich an das Maklerunternehmen entrichtet hat.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Das Betreten des Grundstückes ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich, spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wurde, das Geschäft abschließt.

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