Vorschaubild der Immobilie: Modernisiert und kompakt | Sonnige Etagenwohnung mit hervorragendem Weitblick in 24944 Flensburg
Archiviert

Modernisiert und kompakt | Sonnige Etagenwohnung mit hervorragendem Weitblick in 24944 Flensburg

Am Goldregen 24944 Flensburg – Mürwik

Galerie

Eckdaten

Kaufpreis:129.000 €
Hausgeld:245 €
Provision:2,975 % inkl. ges. MwSt.
Wohnfläche:42 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Parken:1 x Außenstellplatz
Baujahr:1970
Letzte Renovierung:2020
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Fernwärme
Verfügbar ab:Nach Absprache
Energieausweis vorhanden:Ja
Energieausweis-Typ:Verbrauchsausweis
Kennwert:90 kWh/(m²*

Objektbeschreibung

+++ Kompakt und gemütlich +++ Ideal für 1-2 Personen +++


Im Kundenauftrag bieten wir eine modernisierte Etagenwohnung in Flensburg-Mürwik an. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern nebst Küche und Badezimmer. Das Badezimmer und ein Teil der Fußbodenbeläge wurde vor Kurzem saniert. Der zugehörige Balkon, der traumhafte Ausblick über den Stadtteil und die schweifende Sonne laden zum gemütlichen Verweilen ein.


Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten. Der Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

  • Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
  • Modernisierte Bodenbeläge innerhalb der Wohnung
  • Saniertes Badezimmer mit neuen und modernen Fliesenbelägen
  • Einbauküche
  • Traumhafter Weitblick
  • Zentrale Lage in Flensburg-Mürwik

Lage

Flensburg (dänisch und niederdeutsch: Flensborg, nordfriesisch: Flansborj, Flensborag, südjütisch: Flensborre) ist eine kreisfreie Stadt im Norden Schleswig-Holsteins. Nach Kiel und Lübeck ist Flensburg mit etwa 90.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landes, die größte im Landesteil Schleswig und die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands. Flensburg liegt am Ende der Flensburger Förde, dem westlichsten Punkt der Ostsee, und an der nördlichen Grenze der Halbinsel Angeln.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 25. April 2028
Energieverbrauchskennwert: 90 kWh/(m²*
Energieeffizienzklasse: C
Primärenergieträger: Fernwärme

Sonstiges

Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Provision

Der Käufer und Verkäufer, zahlen bei notariellem Vertragsabschluss, jeweils zu Hälfte in gleichen Teilen, eine fällige Courtage von jeweils 2,975 % inkl. ges. MwSt. (Gesamt 5,95 % inkl. ges. MwSt.) vom Kaufpreis an die Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG. Der Käufer hat das Recht seinen Teil erst zu zahlen, wenn der Verkäufer seinen Teil nachweislich an das Maklerunternehmen entrichtet hat .Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.Die Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG erhält dabei als vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen: Daher haften wir nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt oder Angebotsdaten. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch beiZustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zurHöhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Datenschutz

Jensen & Doering ist verpflichtet, Sie auf die aktuelle Datenschutzverordnung hinzuweisen. Wir erheben personenbezogene Daten nur, um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen, wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur, wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite unter nachfolgendem Link:https://jensen-und-doering.de/datenschutz