Vorschaubild der Immobilie: Preisbewusst und grundsolide | Reihenendhaus in Flensburg-Harrislee sucht neuen Besitzer

Preisbewusst und grundsolide | Reihenendhaus in Flensburg-Harrislee sucht neuen Besitzer

24955 Flensburg – Harrislee

Galerie

Eckdaten

Kaufpreis:178.500 €
Provision:5,95 % inkl. MwSt.
Wohnfläche:ca. 100 m²
Grundstücksgröße:454 m²
Nutzfläche:ca. 10 m²
Zimmer:5
Badezimmer:2
Parken:1 zugehöriger Stellplatz
Baujahr:1979
Zustand:Renovierungsbedürftig
Heizungsart:Fernwärme
Energieausweis vorhanden:Ja
Energieausweis-Typ:Bedarfsausweis
Kennwert:166,95 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

++Preisbewusstes Reihenendhaus mit viel Potenzial++
Zum Verkauf in attraktiver und ruhiger Lage in Harrislee, steht dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1979. 
Das Objekt bietet auf zwei Etagen ca. 100 m² Wohnfläche und ist aktuell noch vermietet. Die Ist-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 800,00 € nettokalt im Monat. 

Durch die räumlich gute und gleichmäßige Aufteilung, lässt das Objekt vielseitige Möglichkeiten für potenzielle Käufer zu. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn/-Esszimmer, eine bereits modernisierte Küche, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Tageslichtausleuchtung. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei ähnlich große Schlafzimmer nebst Hauptbad. Der Dachboden und ein zum Objekt zugehöriger Abstellraum, ergänzen das Raumangebot und bieten zudem ausreichend Abstellflächen. Der großzügige und kaum einsehbare Garten, lädt im Sommer zum verweilen ein. 
Allgemein befindet sich das Objekt in einem guten aber renovierungsbedürftigem Zustand.

Hinweis: Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten. Der Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

  • Modernisierte Einbauküche
  • Hervorragende räumliche Aufteilung
  • Ofenanschluss im Wohnzimmer
  • Haupt(voll)bad mit Tageslichtausleuchtung/ Badewanne und Dusche
  • Gäste-WC mit Tageslichtausleuchtung im Erdgeschoss
  • Natursteintreppe im Flur
  • Zugehöriger Stellplatz
  • Großer und kaum einsehbarer Garten

Lage

Die Gemeinde Harrislee erfreut sich mit ihren rund 12.000 Einwohnern großer Beliebtheit und Nachfrage. Eine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zum Ortsteil Wassersleben, ermöglichen einen hohen Erholungs-und Freizeitwert. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte machen den Ort lebenswert. Die Nähe zu Dänemark, lädt zu ausgiebigen Einkaufstouren im Grenzhandel ein.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 06. Oktober 2030
Energieverbrauchskennwert: 166,95 kWh/(m²·a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Nein
Energieeffizienzklasse: F
Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1979
Primärenergieträger: Fernwärme

Sonstiges

Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Provision

Der Käufer zahlt eine Courtage von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG. Die Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG erhält dabei als vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen: Daher haften wir nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt oder Angebotsdaten. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Jensen & Doering ist verpflichtet, Sie auf die aktuelle Datenschutzverordnung hinzuweisen. Wir erheben personenbezogene Daten nur, um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen, wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrerpersonenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur, wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben. Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseiteunter nachfolgendem Link: https://jensen-und-doering.de/datenschutz

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