++ Zentrale und gepflegte Eigentumswohnung mit großem Garten in 24955 Harrislee ++

Im Kundenauftrag bieten wir diese wohnfreundliche und vermietete Eigentumswohnung in Harrislee an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über das helle und freundlich gestaltete Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer nebst Küche, Vollbad und Gästetoilette. Die durchdachte Raumaufteilung zieht sich durch die gesamte Wohnung. Als absolutes Highlight verfügt die Wohnung über einen großzügigen Garten, der eingezäunt und eingewachsen ist. Der Garten gehört zu der Wohnung und ist der größte in der gesamten Anlage. Hier kann Ruhe und Entspannung gefunden werden. 

Der gesamte Wohnkomplex ist sehr gepflegt und schön aufgebaut. Sobald man das Grundstück betritt, hat man das Gefühl, man ist im Urlaub und betritt eine Ferienanlage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nettokalt-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 700,00 € mtl. 

Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten. Der Energieausweis liegt in Kürze vor. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache über unser Büro möglich. Das Betreten des Grundstücks ist ausdrücklich untersagt.

• Hervorragende Lage und Erreichbarkeit
• Helle und gut geschnittene Räume
• Vollbad mit Gästetoilette
• Wunderschöner Großer Garten 
• Große Terrasse
• Ruhige Lage durch Bebauung in der zweiten Reihe
• Zugehöriger Freistellplatz

Die Gemeinde Harrislee erfreut sich mit ihren rund 12.000 Einwohnern großer Beliebtheit und Nachfrage. Der Ortsteil Wassersleben ist insbesondere in den Sommermonaten auf Grund eines hier gelegenen Strandes mit angegliedertem Yachthafen und Gastronomiebetrieben bei Touristen sehr beliebt. Eine gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht einen hohen Erholungs-und Freizeitwert. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte machen den Ort lebenswert. Die Nähe zu Dänemark, lädt zu ausgiebigen Einkaufstouren im Grenzhandel ein.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf Verkäuferangaben beruhen: Daher haften wir nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt oder Angebotsdaten. Inhaltliche Prüfungen der Bauakte werden durch uns nicht vorgenommen. Engere Interessenten können nach Rücksprache über unser Büro eigenständig Sichtungen der Bauakte vornehmen und werden hierfür durch den jeweiligen Verkäufer/ Verkäuferin bevollmächtigt. Gespräche sind generell ausschließlich über unser Büro zu führen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte. Der Verkäufer schuldet kein bestimmtes Flächenmaß des Kaufgegenstandes. Abweichungen der tatsächlichen von etwaigen im Exposé oder sonstigen übergebenen Unterlagen angegebenen Größe des Kaufgegenstandes können also keine Rechte des Käufers begründen.

Der Käufer und Verkäufer, zahlen bei notariellem Vertragsabschluss, jeweils zu Hälfte in gleichen Teilen, eine fällige Courtage von jeweils 3,57 % inkl. ges. MwSt. (Gesamt 7,14 % inkl. ges. MwSt.) vom Kaufpreis an die Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG erhält dabei als vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf Verkäuferangaben beruhen: Daher haften wir nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt oder Angebotsdaten. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Das Betreten des Grundstückes ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich, spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wurde, das Geschäft abschließt.

Jensen & Doering ist verpflichtet, Sie auf die aktuelle Datenschutzverordnung hinzuweisen. Wir erheben personenbezogene Daten nur, um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen, wie z. B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u. a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur, wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben. Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite unter nachfolgendem Link: https://jensen-und-doering.de/datenschutz