Vorschaubild der Immobilie: Zur Miete | Großzügiger Büro- und Hallenkomplex - ideal für Handwerksbetrieb | Am Oxer Harrislee
Vermietet

Zur Miete | Großzügiger Büro- und Hallenkomplex - ideal für Handwerksbetrieb | Am Oxer Harrislee

Am Oxer 28 , 24955 Harrislee

Galerie

Eckdaten

Kaltmiete:1.700 €
Nebenkosten:150 €
Heizkosten:75 €
Gesamtmiete:1.925 €
Kaution:5.100 €
Provision:Provisionsfrei für Mieter
Grundstücksgröße:1155 m²
Parken:5 x Außenstellplätze
Baujahr:1999/ 2001
Letzte Renovierung:Fortlaufend
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Gasheizung
Verfügbar ab:Nach Absprache
Energieausweis vorhanden:Ja
Energieausweis-Typ:Verbrauchsausweis
Kennwert:A

Objektbeschreibung

Die angebotene Büro- und Gewerbeeinheit bietet eine absolut verkehrsgünstige Lage. Kurz vor den Toren Flensburgs, mit schneller Autobahnanbindung und unmittelbarer Nähe zur dänischen Grenze.

Im vorderen Bürotrakt stehen ein Hauptbüro, eine großzügige Küche und zwei Bäder mit Dusche zur Verfügung. Abgerundet wird die Raumaufteilung durch einen separaten Hauswirtschaftsraum. Bei Bedarf kann die Küche nach Rücksprache und Zustimmung des Eigentümers zu einem zweiten Büro umfunktioniert/umgebaut werden. Die an das Büro angrenze Haupthalle ist mit Lastenregalen ausgestattet. Das Objekt eignet sich ideal für Bau-/ Handwerksfirmen, die Flächen gliedern sich wie folgt:


Objektdaten/ Flächen:
Gesamt – Grundstücksgröße = ca. 1.155 m²
Gesamt - Hallenlagerflächen = ca. 234 m²
Gesamt – Freilagerflächen außen = ca. 200 m²
Gesamt – Büroflächen = ca. 54 m²
Gesamt – Lagerfläche Dachboden Büro = ca. 15 m²
5 x Außenstellplätze


Wirtschaftlichkeit:
Büroflächen mit Dachbodenlagerfläche, Küchenzeile und Sanitären Anlagen/ Dusche/ Bad inkl. Nutzung der Werbetafel vor dem Objekt und Fahnenmast = 9,00 € x 54 m² = 486,00 €
Hallen (abgeschlossen, beheizt mit Materialregalen für Baustoffe) = 4,27 € x 234 m² = 1.00,00 €
Außenanteil, 5 x Außenstellplätze, Freilagerflächen außen = pauschal 214,00 €
Gesamt- Nettokaltmiete monatlich: 1.700,00 € 


Heizkostenvorauszahlung mtl.: 75,00 €
Nebenkostenvorauszahlung mtl.: 150,00 €
Kaution: 5.100,00 €
Stromverträge sind vom Mieter mit einem Versorger abzuschließen und nicht in den oben aufgeführten Nebenkosten enthalten.

Der Eigentümer wünscht eine mindest- Mietvertragsdauer von 5 Jahren. Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten. Der Energieausweis liegt vor, das Objekt kann nach Absprache über unser Büro besichtigt werden.

Lage

Die Gemeinde Harrislee erfreut sich mit ihren rund 12.000 Einwohnern großer Beliebtheit und Nachfrage. Eine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zum Ortsteil Wassersleben, ermöglichen einen hohen Erholungs-und Freizeitwert. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte machen den Ort lebenswert. Die Nähe zu Dänemark, lädt zu ausgiebigen Einkaufstouren im Grenzhandel ein

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 15. September 2031
Energieverbrauchskennwert: A
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Nein
Energieeffizienzklasse: 37,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas

Sonstiges

Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Provision

Provisionsfrei für Mieter

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch beiZustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zurHöhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Datenschutz

Jensen & Doering ist verpflichtet, Sie auf die aktuelle Datenschutzverordnung hinzuweisen. Wir erheben personenbezogene Daten nur, um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen, wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur, wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite unter nachfolgendem Link:https://jensen-und-doering.de/datenschutz