Mit Ferienhäusern perfekte Renditen erzielen

Planen Sie mögliche Einkünfte

Der Ertrag, der mit einem Ferienobjekt verdient werden kann, kann je nach Lage, Verwendung und Art des Objektes stark variieren. So sind Ferienhäuser beispielsweise nicht gleichzusetzen mit Häusern, die dauerhaft vermietet werden.

Auch, wenn Sie Ihr Ferienobjekt regelmäßig selbst nutzen möchten, können Sie lokonative Einkünfte mit der temporären Vermietung erwirtschaften. So erzielen Sie nicht nur eine Erhöhung des Kapitalwertes, sondern auch regelmäßige Einkünfte. Auf dem Land und in Küstenregionen sind es vor allem Urlauber, welche Ferienobjekte mieten. Doch auch in Städten lohnen sich Ferienwohnungen oder -häuser. Event-Locations, Tagungsräume – Es sind keine Grenzen gesetzt. Außerdem können Sie auch die Parkmöglichkeiten vor Ihrem Stadthaus vermieten und somit weitere Einnahmen erzielen.

Welcher Investitionsstandort ist geeignet?

Es gibt zahlreiche Standorte und somit auch viele Möglichkeiten, um eine Immobilie zu kaufen. Doch nicht jeder Standort ist für jedes Vorhaben geeignet. Wenn Sie daran interessiert sind, ein Objekt zu kaufen, dann sollten Sie unbedingt auch Markttrends beobachten. Dabei ist es nicht nur wichtig einen Ort mit einem gewissen Gewinnpotenzial zu finden; zahlreiche weitere Faktoren beeinflussen den subjektiven, perfekten Standort. 

Ein wichtiger Faktor ist beispielsweise eine gute Aussicht. Es muss nicht immer der Meerblick sein, doch grade Feriengäste sehnen sich in ihrem wohlverdienten Urlaub nach dem gewissen Etwas. Der spektakuläre Blick zieht dabei Feriengäste, Langzeitmieter und Kaufinteressenten gleichermaßen an. Daher sollte auch nie der Wert einer guten Aussicht unterschätzt werden. Bei Stadtwohnungen spielt auch die Infrastruktur eine besondere Rolle. Das Umfeld, die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zu gewissen Prestigebauten sollten dabei berücksichtigt werden.

Mit einer qualitativen Ausstattung eine höhere Rendite generieren

Sowohl bei einem Anlageobjekt, als auch bei einer Ferienimmobilie ist die Ausstattung ein großer Faktor, welcher die Rendite nachhaltig bestimmt. Moderne Sanitäranlagen, eine gut ausgestattete Küche, liebevolle Details, ein moderner Fernseher und eine gute Internetverbindung werten die Immobilie und somit auch ihren Preis auf. Dabei sollten nicht nur die Wohnbereiche berücksichtigt werden; ein schön gestalteter Balkon oder ein gepflegter Garten machen viel aus. Stilvolle Beleuchtung und eine gemütliche Sitzgelegenheit machen hier Sinn. 

Doch sollten Sie beachten, dass nicht jede Immobilie für eine gute Rendite sorgt, nur, weil sie geschmackvoll eingerichtet ist. Instandhaltungskosten sollten daher nicht ausser Acht gelassen werden. Die Deckung von bestimmten Kosten hilft dabei, eine angemessene Rendite zu erzielen. Zu diesen Kosten gehören beispielsweise die Reinigung der Immobilie, aber auch Reparaturkosten. 

Auch bei der Anschaffung einer Ferienimmobilie möchten wir Ihnen einen Experten ans Herz legen. Alle Formalien, die bei einem normalen Hauskauf anfallen, werden auch bei dem Kauf eines Ferienobjekts auf Sie zukommen. Davon abgesehen raten wir Ihnen, mit anderen Fachleuten zu kooperieren. Durch die Zusammenarbeit mit Menschen, welche Experten auf ihrem Gebiet sind, kann viel Zeit und Geld gespart werden. Wirtschaftsexperten wissen beispielsweise um die momentane Marktlage bescheid und können mögliche Auswirkungen von Projekten besser einschätzen.

Ebenso ist es sinnvoll eine Hausverwaltung zu engagieren, wenn Sie selbst nicht vor Ort sind. Zu jederzeit ist so jemand vor Ort, der sich um die Immobilie und ihre Instandsetzung kümmern kann. Mögliche Mängel können so schneller festgestellt und behoben werden. Außerdem übernehmen einige Verwaltungen auch die Vermietung der Objekte. Für einen gewissen Aufpreis profitieren Sie also von einem Ferienobjekt, ohne einen großen Arbeitsaufwand zu haben.