Renovierungsbedürftige Häuser kaufen: Darauf müssen Sie achten

Punkt 1: Hören Sie sich die Meinung eines Experten an

Der Zustand des Gebäudes sollte vor dem Kauf unbedingt fachmännisch überprüft werden. Ein Baufachmann kann Schäden aufdecken, die für eine Laie nicht erkennbar sind. Ebenso ist der Fachmann in der Lage einzuschätzen, mit welchen Kosten man für die Beseitigung der Mängel rechnen muss. Es ist sinnvoll die Begutachtung und die Abschätzung der Reparaturkosten vor dem Hauskauf durchzuführen, denn die nicht aufschiebbaren Kosten der Mängel sollten auf den Preis des Hauses addiert werden. Sofern der Kaufpreis, inklusive der Reparaturkosten, niedriger ist, als bei einem renovierten Haus, handelt es sich finanziell gesehen um eine durchaus empfehlenswerte Immobilie. Sollten alle Kosten weitaus über dem Preis eines renovierten Hauses liegen, so raten wir das Objekt nicht zu kaufen. Ganz egal, ob Sie ein Haus für sich selbst kaufen möchten oder ein renovierungsbedürftiges Objekt auf Vordermann bringen und dann verkaufen wollen – Das Gutachten durch eine Fachkraft ist durch und durch empfehlenswert und bewahrt Sie vor Fehlentscheidungen.

Punkt 2: Lassen Sie den Kaufpreis durch einen Immobilienmakler bewerten

Nicht nur der Zustand und das Alter der Immobilien spielen eine Rolle für die Berechnung des Kaufpreises. Zahlreiche weitere Faktoren, wie beispielsweise die Lage und die Preise vergleichbarer Objekte, beeinflussen den Wert einer Immobilie. Davon abgesehen ist es sinnvoll den Grundbuchauszug einzusehen. So können mögliche Baulasten erkannt und der Grundstückswert angepasst werden. Renovierungsbedürftige Immobilien verfügen oft über Gegebenheiten, die heutzutage nicht mehr zulässig sind. Bleirohre oder Asbestverkleidungen müssen beispielsweise umgehend ausgetauscht werden.

Sie sehen – Es gibt zig Dinge, die bei der Bestimmung des Wertes einer Immobilie beachtet werden müssen. Auch hierbei empfehlen wir Ihnen die Arbeit an einen fachkundigen Immobilienmakler und Wertgutachter abzugeben. Diese sind sich der Vielfalt an Möglichkeiten, welche beachtet werden müssen, bewusst und sind ebenso ortskundig. Auch wir bieten den Service an, Ihre Immobilie zu bewerten – Melden Sie sich gerne bei uns!

Darum sollten Sie ein renovierungsbedürftiges Haus kaufen:

Der Staat fördert Immobilien, die renoviert werden müssen

Besonders gut und regelmäßig renovierte Immobilien erleben eine große Steigerung des Wertes. Zudem wird die Instandsetzung von renovierungsbedürftigen Häuser oftmals vom Staat unterstützt. Ein weiterer Vorteil ist, dass die Mietpreisbremse bei Immobilien, die direkt im Anschluss einer umfangreichen Instandsetzung vermietet werden, nicht greift. Es lohnt sich also, die alte, renovierungsbedürftige Immobilie nachhaltig und umfangreich zu renovieren. Besonders ökologische Modernisierungsmaßnahmen sind heutzutage hoch im Kurs! 

Sie können Ihre persönlichen Bedürfnisse befriedigen

Alter Dielenboden, ein großer Garten, eine alte Scheune, großgeschnittene Zimmer – Was auch immer Ihre persönlichen Träume sind; ein renovierungsbedürftiges Haus können Sie so umgestalten, dass es zu all Ihren Vorstellungen passt. Im Vergleich zu einem Neubau ist es aber vor allem der Charme, den ein altes Gebäude mit sich bringt.

Mit der eigenen Arbeit kann viel Geld gespart werden

Renovierungsbedürftige Häuser werden oft von Personen gekauft, die selbst mit anpacken möchten. Zwar können und müssen einige Dinge von einem Fachbetrieb erledigt werden, doch die bloße Mithilfe bei einfachen Arbeiten kann viel Geld und Zeit einsparen. 

Wer ein renovierungsbedürftiges Haus mit Herz und Charakter kaufen möchte, der weiß, dass mitunter einige Abstriche gemacht werden müssen. Doch den Charme eines alten Hauses kann nichts ersetzen! Sofern Sie sich also dafür entscheiden, ein renovierungsbedürftiges Haus zu kaufen, bitten wir Sie einige unserer Tipps zu beachten – So sparen Sie sich viel Zeit, Geld und Ärger!