Stadt oder Land – Wo lohnt sich das Investment in eine Immobilie?

In Immobilien investieren

Dass es sich so gut wie immer lohnt, in Immobilien zu investieren, ist den meisten bewusst. Immobilien gelten schon seit langem als gute Anlageobjekte und als attraktive Methode der privaten Altersvorsorge, solange einige Punkte bei der Wahl des Objekts, wie zum Beispiel die Lage und die Entwicklung der Umgebung, beachtet werden. Der wichtigste Punkt für Investoren ist die Rendite, die Sie vor dem Investment in eine Immobilie berechnen sollten, um herauszufinden, wie gewinnbringend die Investition in die jeweilige Immobilie für Sie wäre.

Immobilien in Großstädten

Großstädte sind und bleiben beliebt und ein Investment in eine Immobilie in der Stadt lohnt sich in den meisten Fällen. Nach wie vor zieht es viele Menschen in die Großstädte Deutschlands und der Wohnungsmarkt ist angespannt, da es mehr Nachfrage als Angebote gibt. Das Problem, dass Sie Ihre Immobilie in einer Großstadt nicht vermietet bekommen, sollte sich Ihnen also nicht stellen.

Das eigentliche Problem bei Immobilien in Großstädten sind die stetig steigenden Preise, die es den meisten Menschen mittlerweile verwehren, in eine Immobilie zu investieren. Falls Sie zu denjenigen gehören, für die die Investition finanziell möglich ist, bieten Immobilien in Großstädten also eine gute Option.

Immobilien in kleineren Städten & auf dem Land

Obwohl Immobilien in Großstädten weiterhin sehr begehrt bleiben, ist in Deutschland in den letzten Jahren auch eine Abwanderung in ländlichere Gegenden zu beobachten gewesen. Während die Menschen früher eher vom Land weggezogen und in die größeren Städte geflohen sind, ist jetzt das Gegenteil zu beobachten. 

Das liegt zum einen daran, dass das Angebot an Immobilien in den größeren Städten immer knapper wird und für die hohe Nachfrage nicht mehr ausreicht. Viele Wohnungssuchende weichen dann auf Immobilien außerhalb, in der Nähe von Großstädten aus. Außerdem ist das Wohnen hier um einiges günstiger, weshalb viele, die in der Stadt arbeiten, einen längeren Arbeitsweg auf sich nehmen, um weniger Miete bezahlen zu müssen. Auch die Entwicklung auf dem Arbeitsmarkt hin zum Arbeiten aus dem Homeoffice hat begünstigt, dass viele Arbeitnehmer aus der Stadt wegziehen, um von den günstigeren Mieten und der Ruhe in ländlicheren Regionen zu profitieren.

Durch die Entwicklung der Infrastruktur auf dem Land und den attraktiven Preisen bietet sich ein Investment in Immobilien außerhalb von Großstädten sehr an. Hier besteht außerdem die Möglichkeit zur Wertsteigerung, wenn sich die Regionen weiterentwickeln und das Wohnen dort attraktiver wird.

Ins Land oder in die Großstadt investieren?

Zusammenfassend kann gesagt werden, dass sich ein Investment nicht nur in Großstädten lohnt, vor allem, da hier mit hohen Kosten gerechnet werden muss. Auch kleinere Städte und ländlichere Gegenden bieten eine gute Möglichkeit, in das Immobilieninvestment einzusteigen. Besonders Städte, die sich in unmittelbarer Nähe zu Großstädten befinden oder solche Gegenden, die sich im wirtschaftlichen Wachstum befinden, bieten eine gute Chance, in Immobilien zu investieren.

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